Welche Häuser gibt es in Zwickau?
Viel Altbau, dazu große DDR-Wohngebiete. Von rund 56.000 Wohnungen stammen 43,5 Prozent aus der Zeit vor 1949 und 34,6 Prozent aus den Jahren 1960 bis 1989.
Für die rund 15.000 Wohngebäude der Stadt heißt das: In mehr als der Hälfte liegen Decken aus einer Zeit, in der Holzbalkendecken üblich waren. Die oberste Geschossdecke ist dort meist die erste und günstigste Maßnahme. Wer ein solches Haus kauft oder erbt, hat nach § 35 GModG zwei Jahre Zeit, eine ungedämmte oberste Geschossdecke nachzurüsten.
Eckersbach ist das größte Neubaugebiet der Stadt, gebaut zwischen 1959 und 1988. Zur Spitze um 1989 lebten dort rund 32.000 Menschen. Seit 2001 wurde im Programm Stadtumbau Ost zurückgebaut. Die verbliebenen Blöcke gehören überwiegend Wohnungsunternehmen, Dämmung ist hier Sache der Eigentümer der Gebäude.
Wo bekomme ich in Zwickau eine Energieberatung?
In der Beratungsstelle der Verbraucherzentrale Sachsen in Zwickau. Die Energieberatung dort ist kostenlos.
Termine vergibt die Verbraucherzentrale über die kostenlose Hotline 0800 809 802 400, auch für Beratung am Telefon oder per Video. Ein Termin bei Ihnen zu Hause kostet höchstens 40 €. Die Beratung ersetzt nicht den Energieeffizienz-Experten, den Sie für den BAFA-Zuschuss brauchen, hilft aber bei der Frage, womit Sie anfangen.
Was bedeutet der Zwickauer Wärmeplan für Eigentümer?
Der Plan teilt die Stadt in Fernwärme-Vorranggebiete und Gebiete für dezentrale Versorgung, etwa mit Wärmepumpen. Fernwärme gibt es bereits in sieben Stadtteilen.
Der Stadtrat hat den Plan am 28. Mai 2026 beschlossen. Erarbeitet hat ihn das Amt für Umwelt und Stadtplanung mit der Zwickauer Energieversorgung. Für die Dämmung ergibt sich daraus keine Pflicht. Wer in einem Gebiet für dezentrale Versorgung wohnt und später eine Wärmepumpe plant, profitiert aber von einer gedämmten Hülle, weil die Wärmepumpe dann mit niedrigeren Vorlauftemperaturen auskommt.
Welche Förderung können Zwickauer Eigentümer kombinieren?
Den Bundeszuschuss über das BAFA oder die Steuerermäßigung, dazu als Finanzierung den SAB-Sachsenkredit Klimafreundlicher Wohnen.
Den Sachsenkredit gibt es für selbst bewohnte Häuser mit bis zu vier Wohnungen, wenn Sie seit mindestens zwei Jahren Eigentümer sind. Er beginnt bei 20.000 € und setzt voraus, dass die Maßnahmen den Energiebedarf oder die Wärmeverluste um mindestens 10 Prozent senken. Für eine einzelne Dachbodendämmung ist das meist zu klein, für ein Paket aus Dach, Fassade und Fenstern passt es eher. Die Anträge stellen Sie vor Beginn der Arbeiten.
Was kostet es in Zwickau?
Für Zwickau gibt es keine eigene Preisstatistik zu Dämmarbeiten. Orientierung geben bundesweite Spannen: oberste Geschossdecke 20–80 € pro m², Kellerdecke 18–60 € pro m², Kerndämmung 25–60 € pro m². Vergleichen Sie mehrere Angebote aus der Region. Mehr unter Kosten.
Zwickau und Landkreis im Überblick
- Einwohner Zwickau
- 86.405
- Landkreis
- Landkreis Zwickau
- Einwohner Landkreis
- rund 304.000
- Bundesland
- Sachsen
Zwickau liegt in einem breiten Tal der Zwickauer Mulde in Westsachsen, am Rand des Westerzgebirges. Die Stadt ist Sitz des Landkreises Zwickau. Um die Altstadt entstanden in der Gründerzeit Viertel wie die Nordvorstadt und die Bahnhofsvorstadt. Größtes Plattenbaugebiet ist Eckersbach: Die Abschnitte E 1 bis E 4 mit rund 4.175 Wohnungen wurden 1959 bis 1973 gebaut, der Abschnitt E 5 mit rund 8.000 Wohnungen von 1982 bis 1988. Ein weiteres Plattenbaugebiet ist Neuplanitz. Rund 600 Jahre Steinkohlenbergbau haben den Untergrund der Stadt geprägt.
Wir vermitteln Dämmbetriebe für Zwickau und die umliegenden Orte, unter anderem Werdau, Crimmitschau, Glauchau, Lichtenstein, Wilkau-Haßlau und Kirchberg.
Was Hausbesitzer in Zwickau wissen sollten
- Bergbaufolgen: Der Steinkohlenbergbau wurde 1978 eingestellt. Senkungen und später Hebungen des Bodens verursachten Schäden am Dom St. Marien; bei Altbauten lohnt ein Blick auf frühere Bergschäden.
- Radon: Die Stadt Zwickau ist kein Radonvorsorgegebiet, die Nachbarorte Wilkau-Haßlau, Kirchberg, Hirschfeld und weitere Gemeinden im Landkreis aber schon.
- Hochwasser: Beim Hochwasser 2013 wurde der Ortsteil Schlunzig an der Zwickauer Mulde evakuiert.
Förderung und Regeln in Sachsen
Für Bau oder Kauf selbst genutzten Wohneigentums fördert der Freistaat Sachsen Familien mit mindestens einem Kind unter 18 Jahren über das SAB-Programm Familienwohnen mit einem Darlehen von bis zu 80.000 Euro; für Bewilligungen ab dem 19.08.2026 gelten gesenkte Zinssätze. Die Komponente „Jung kauft Alt“ senkt den Zins zusätzlich, wenn ein Bestandsgebäude gekauft und energetisch saniert wird. Für die Modernisierung selbst genutzter Häuser bietet die SAB unter anderem den Sachsenkredit „Klimafreundlicher Wohnen“; SAB-Darlehen lassen sich laut SAB mit KfW-Programmen kombinieren, die genauen Bedingungen nennt die SAB.
Baurechtlich gilt in Zwickau die Sächsische Bauordnung (SächsBO). Bundesförderung und Voraussetzungen erklären wir auf der Seite Förderung.
Welche Dämmbetriebe kommen für Zwickau infrage?
Für jede Anfrage wählen wir bis zu drei Dämmbetriebe aus Zwickau und Umgebung aus, die zu Ihrem Vorhaben passen. Alle arbeiten in der Region, und wir kennen sie. Wir sagen Ihnen, wer sich bei Ihnen meldet.
Worauf Sie beim Angebot achten können
Diese Punkte können Sie beim Betrieb direkt erfragen:
- Eintragung in die Handwerksrolle oder das Verzeichnis zulassungsfreier Handwerke, passend zum Gewerk (z. B. Zimmerer, Dachdecker, Maler und Lackierer, Stuckateur, Wärme-, Kälte- und Schallschutzisolierer)
- Bei Einblasdämmung: Nachweis über geschultes Personal und Verarbeitung zugelassener Einblasdämmstoffe, Einblasprotokoll mit Menge und Dichte
- Besichtigung vor dem Angebot und Angebote mit Dämmstoff, Dicke, λ-Wert und erreichtem U-Wert
- Erfahrung mit BEG-Förderung: Zusammenarbeit mit Energieeffizienz-Experten, Verträge mit Förderbedingung, Bescheinigung nach § 35c EStG
- Betriebshaftpflichtversicherung und Arbeitsgebiet in der Region der Anfrage
- Für Denkmale und Umgebindehäuser: Referenzen mit diffusionsoffener Innendämmung an historischer Bausubstanz
Fragen Sie ruhig, gute Betriebe beantworten das gern.
Fragen aus Zwickau
Wie alt sind die Häuser in Zwickau?
Laut Zensus 2022 stammen rund 53 Prozent der Wohngebäude aus der Zeit vor 1949. Bei den Wohnungen sind es 43,5 Prozent, weitere 34,6 Prozent stammen aus den Jahren 1960 bis 1989.
Hat Zwickau schon einen Wärmeplan?
Ja. Der Stadtrat hat den kommunalen Wärmeplan am 28. Mai 2026 beschlossen. Er weist Fernwärme-Vorranggebiete und Gebiete für dezentrale Versorgung aus.
Gibt es in Zwickau eine kostenlose Energieberatung?
Ja, in der Beratungsstelle der Verbraucherzentrale Sachsen sowie am Telefon und per Video. Termine über 0800 809 802 400.
Welche Förderung gibt es in Zwickau für Dämmung?
Es gelten die Bundesförderung über das BAFA mit 15 Prozent Zuschuss oder die Steuerermäßigung nach § 35c EStG. In Sachsen kommt der SAB-Sachsenkredit Klimafreundlicher Wohnen hinzu. Details unter Förderung.